不动产信托迎来新进展，高净值人群该了解哪些关键点？

【环球网财经综合报道】近日，国家金融监督管理总局北京监管局、北京市规划和自然资源委员会联合下发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知（试行）》，明确北京辖内信托公司可以按照上述《通知》，将北京市行政区域范围内的不动产设立不动产信托，《通知》自印发之日起试行一年。

不动产信托是指委托人依法将其不动产转移给信托机构，由信托机构按照委托人意愿以受托人名义进行管理、运用和处分的信托业务。

对此有业内人士分析认为，当前国内居民的财富构成很大比例就是房地产等不动产，而中国又进入了史无前例的传承窗口期，未来30年将有超过100万亿元的资产将传承给下一代。此次《通知》的下发，是信托财产登记试点落地的第一个具备较强操作性的文件，之前信托财产登记制度在不动产方面是缺失的。

华宝证券分析师就具体分析认为，基于当前信托税收政策尚未完全明确，针对存续周期超长的家族信托，特别是股权和不动产家族信托，信托财产拨入、存续、分配及终止等各环节均涉及税务事项，从高净值委托人视角看，了解前述信托各环节税务事项如何处理至关重要；而对信托公司来说，在家族信托全周期各环节，均应站在客户视角对所有节点可能涉及的税务事项进行全面规划，包括信托财产登记、非交易性过户制度研究等。