安心租房将有法可依

本文转自：人民网-河南频道

《郑州市住房租赁管理条例》1月1日起施行

安心租房将有法可依

董艳竹

本报讯（记者 董艳竹）9月28日，省十四届人大常委会第十一次会议批准《郑州市住房租赁管理条例》。《条例》从健全管理机制、出租与承租行为规范、经营管理等方面提出明确要求，进一步规范我市住房租赁活动，为维护租赁当事人合法权益、促进住房租赁市场健康发展提供有力法治保障。本条例自2025年1月1日起施行。

住房租赁活动纳入基层治理范围

郑州作为国家住房租赁试点城市和中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，住房租赁市场发展迅速。加快住房租赁管理立法，是防范化解住房租赁市场风险、满足人民群众高质量住房需求的重要保障。

住房租赁的法律关系复杂，需要多主体参与、多部门协同配合。《条例》明确，建立健全市级统筹、部门联动、条块结合、居村协助、行业自律的住房租赁管理机制。将住房租赁活动纳入基层治理范围，推动形成管理有序、服务规范、租赁关系稳定的住房租赁体系，满足居民多层次的居住需求。并明确了各级各部门在住房租赁管理工作中的职能。

完善住房租赁合同备案制度

对租赁行为进行有效规范，平衡好租赁当事人的权利义务关系，是维护当事人合法权益的重要路径。

《条例》规定了住房出租应当具备的条件，以及出租人和承租人应当遵守的行为规范，鼓励订立长期住房租赁合同。同时，要求完善住房租赁合同备案制度，对办理时间、主体、方式等作了细化规定。